臺北市大安區復興南路二段381號12F/12F
2020-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 78.3 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物28.91 坪
公設比18.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 學府段一小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 15%比大安區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+14%
2026 年推估4,216 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。