臺北市文山區辛亥路四段209巷8號7F/26F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,435 萬 108.3 萬/坪 × 66.82 坪
權狀坪數66.82 坪
主建物33.46 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.82 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪66.82 坪
價格拆解
成交總價6,435 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價6,155 萬
單價 108.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.3 萬/坪
本筆成交 108.3
本棟中位 63.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 72%比辛亥路四段中位 高 92%比文山區 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,231 萬
貸款（8 成）4,924 萬
每月月付184,473 元
30 年總利息1,717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-19 18F/26F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 83.2 萬/坪總 5,000 萬 2020-12-11 23F/26F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 68.2 萬/坪總 4,575 萬 2020-11-25 6F/26F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 71.4 萬/坪總 4,308 萬 2017-09-05 4F/26F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 60.9 萬/坪總 3,720 萬 2017-06-17 7F/26F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 63.1 萬/坪總 3,835 萬 2017-04-29 3F/26F 4房2廳2衛 · 67.23 坪 58.9 萬/坪總 3,600 萬 2017-04-07 9F/26F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 62.1 萬/坪總 3,786 萬 2017-03-26 5F/26F 4房2廳2衛 · 76.82 坪 61.2 萬/坪總 3,959 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。