臺北市文山區辛亥路四段209巷8號5F/26F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,959 萬 61.2 萬/坪 × 76.82 坪
權狀坪數76.82 坪
主建物33.45 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.82 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 43.37 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪76.82 坪
土地坐落 公訓段二小段 579 地號
價格拆解
成交總價3,959 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,479 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 63.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比辛亥路四段中位 高 9%比文山區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,783 萬
每月月付104,270 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：讓渡日期：109.08.17 讓渡金額：4166萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。