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臺北市北投區天母西路130巷3號4F/14F

2014-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 5,100 萬 85.4 萬/坪 × 73.85 坪
權狀坪數73.85 坪
主建物34.54 坪
公設比47.2%
當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 73.85 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪73.85 坪

土地坐落 振興段一小段 21 地號

價格拆解

成交總價5,100 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,650 萬

單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 89.1
天母西路中位 71.9
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 低 4%比天母西路中位 高 19%比北投區 2014 年中位 高 76%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）

同址其他成交（4 筆）

2023-10-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.85 坪 89.1 萬/坪總 5,450 萬 2017-09-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.99 坪 79.9 萬/坪總 4,850 萬 2016-12-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 24.61 坪 58.6 萬/坪總 1,441 萬 2015-03-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 78.2 萬/坪總 4,257 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。