臺北市北投區天母西路130巷3號7F/14F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 89.1 萬/坪 × 73.85 坪
權狀坪數73.85 坪
主建物34.54 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.85 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪73.85 坪
土地坐落 振興段一小段 21 地號
價格拆解
成交總價5,450 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 89.1
天母西路中位 72
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 高 24%比北投區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,450 萬
+7%
2026 年推估5,828 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。