臺北市松山區三民路43巷12號10F/14F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 68.9 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物35.47 坪
公設比41%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 61.4
三民路中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 12%比三民路中位 低 7%比松山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,680 萬
+20%
2026 年推估5,593 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 86.2 萬/坪總 5,840 萬 2023-04-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 53.3 萬/坪總 2,670 萬 2023-02-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 33.38 坪 27 萬/坪總 900 萬 2020-09-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.94 坪 68.5 萬/坪總 4,650 萬 2019-05-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.76 坪 63.1 萬/坪總 4,210 萬 2019-04-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.76 坪 61.4 萬/坪總 4,100 萬 2018-08-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 69.2 萬/坪總 4,700 萬 2018-03-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.27 坪 63.7 萬/坪總 4,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。