臺北市大同區延平北路四段235巷3之4號4F/4F

2016-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 45.3 萬/坪 × 29.81 坪

權狀坪數29.81 坪

主建物24.03 坪

公設比9.6%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 29.81 坪

└ 主建物 24.03 坪

└ 公設等 5.78 坪

土地持分 11.61 坪

0 坪29.81 坪

土地坐落 文昌段一小段 92 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

本棟中位 45.3

延平北路四段中位 48.1

大同區 2016 年中位 54.7

比本棟中位高 0%比延平北路四段中位低 6%比大同區 2016 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）270 萬

貸款（8 成）1,080 萬

每月月付40,461 元

30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推頂樓增建本成交資訊系由不動產經紀業提供屬實

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。