臺北市大同區延平北路四段235巷3之4號4F/4F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 45.3 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物24.03 坪
公設比9.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 文昌段一小段 92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
延平北路四段中位 47.4
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比延平北路四段中位 低 4%比大同區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推頂樓增建本成交資訊系由不動產經紀業提供屬實
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。