臺北市文山區久康街165號4F/6F

2019-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,958 萬 42.3 萬/坪 × 46.24 坪

權狀坪數46.24 坪

主建物25.81 坪

公設比26.4%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 46.24 坪

└ 主建物 25.81 坪

└ 公設等 20.43 坪

土地持分 12.5 坪

0 坪46.24 坪

土地坐落 木柵段一小段 823 地號

價格拆解

成交總價1,958 萬

扣車位後房價1,958 萬

單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪

本筆成交 42.3

本棟中位 53

久康街中位 51.5

文山區 2019 年中位 52.3

比本棟中位低 20%比久康街中位低 18%比文山區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,958 萬

+25%

2026 年推估2,446 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）392 萬

貸款（8 成）1,566 萬

每月月付58,684 元

30 年總利息546 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。