臺北市士林區美德街55號
2013-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 44.1 萬/坪 × 3.97 坪
權狀坪數3.97 坪
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 3.97 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪3.97 坪
土地坐落 陽明段二小段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 70
美德街中位 64.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 37%比美德街中位 低 31%比士林區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。