臺北市士林區美德街55號3F/7F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 61.9 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物29.91 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 陽明段二小段 526 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 70
美德街中位 64.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 12%比美德街中位 低 3%比士林區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。