臺北市中山區龍江路65巷27號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 51.8 萬/坪 × 67.39 坪
權狀坪數67.39 坪
主建物43.04 坪
公設比32%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.39 坪
└ 主建物 43.04 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪67.39 坪
土地坐落 長安段一小段 175 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 54
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 4%比龍江路中位 低 18%比中山區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,488 萬
+12%
2026 年推估3,913 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易車位為使用權車位。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.44 坪 83 萬/坪總 1,115 萬 2021-02-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 72.6 萬/坪總 900 萬 2020-10-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 69.9 萬/坪總 940 萬 2018-09-04 2房2廳1衛 · 22.58 坪 54 萬/坪總 1,220 萬 2018-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 75 萬/坪總 930 萬 2018-01-03 1房1廳1衛 · 22.58 坪 37.9 萬/坪總 855 萬 2013-05-20 1房1廳1衛 · 22.58 坪 43.7 萬/坪總 986 萬 2013-03-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.7 坪 18.4 萬/坪總 289 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。