臺北市中山區龍江路65巷27號
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 37.9 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物7.24 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 長安段一小段 175 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 54
龍江路中位 62.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 30%比龍江路中位 低 40%比中山區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+22%
2026 年推估1,043 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.44 坪 83 萬/坪總 1,115 萬 2023-07-07 3房2廳2衛 · 67.39 坪 51.8 萬/坪總 3,488 萬 2021-02-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 72.6 萬/坪總 900 萬 2020-10-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 69.9 萬/坪總 940 萬 2018-09-04 2房2廳1衛 · 22.58 坪 54 萬/坪總 1,220 萬 2018-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 75 萬/坪總 930 萬 2013-05-20 1房1廳1衛 · 22.58 坪 43.7 萬/坪總 986 萬 2013-03-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.7 坪 18.4 萬/坪總 289 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。