臺北市士林區天母東路8巷82號1F/5F
2015-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 117.6 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物29.91 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 三玉段三小段 124-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.6 萬/坪
本筆成交 117.6
本棟中位 64.2
天母東路中位 64.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 83%比天母東路中位 高 83%比士林區 2015 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。