臺北市中正區汀州路三段45之3號10F/13F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 79.9 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物8.18 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 福和段一小段 314 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 90
汀州路三段中位 81.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 11%比汀州路三段中位 低 2%比中正區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+39%
2026 年推估1,408 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 0房0廳0衛 · 35.51 坪 75.7 萬/坪總 2,688 萬 2023-06-19 4F/13F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 97 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-22 5F/13F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 94.6 萬/坪總 1,268 萬 2021-08-09 6F/13F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 90 萬/坪總 1,206 萬 2018-01-26 8F/13F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 73.1 萬/坪總 980 萬 2015-11-26 6F/13F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 72 萬/坪總 965 萬 2013-09-20 5F/13F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 87.1 萬/坪總 1,168 萬 2013-05-20 2F/13F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 79.4 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。