臺北市大同區環河北路二段269號2F/4F
2019-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 43.4 萬/坪 × 12.22 坪
權狀坪數12.22 坪
主建物9.46 坪
公設比22.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.22 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪12.22 坪
土地坐落 文昌段二小段 837-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 41
環河北路二段中位 48.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 6%比環河北路二段中位 低 11%比大同區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+25%
2026 年推估665 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 4F/4F 1房1廳1衛 · 6.1 坪 41 萬/坪總 250 萬 2024-09-17 4F/4F 2房3廳2衛 · 20.46 坪 68.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-09-07 3F/4F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 39.1 萬/坪總 800 萬 2024-04-19 2F/4F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 61.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-05-17 4F/4F 2房2廳1衛 · 17.37 坪 72.4 萬/坪總 1,258 萬 2022-12-12 4F/4F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 45.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-24 2F/4F 0房0廳0衛 · 12.22 坪 45 萬/坪總 550 萬 2021-02-21 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.16 坪 43.1 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。