臺北市大同區重慶北路二段123號2F/12F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 73.1 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物16.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 雙連段三小段 852 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 75
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 3%比重慶北路二段中位 高 11%比大同區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,120 萬
+23%
2026 年推估2,609 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 3F/12F 2房2廳2衛 · 37.99 坪 102 萬/坪總 3,500 萬 2023-09-16 7F/12F 2房2廳2衛 · 32.47 坪 84.9 萬/坪總 2,482 萬 2023-07-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 80.8 萬/坪總 3,070 萬 2022-03-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 79.29 坪 77.2 萬/坪總 5,660 萬 2021-05-14 7F/12F 2房1廳2衛 · 31.84 坪 66 萬/坪總 2,100 萬 2021-04-05 11F/12F 0房0廳0衛 · 37.99 坪 82 萬/坪總 2,857 萬 2021-03-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 37.99 坪 74 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-07 10F/12F 0房0廳0衛 · 37.99 坪 80.1 萬/坪總 2,796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。