臺北市松山區八德路四段579號7F/12F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 142.7 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物14.49 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 寶清段七小段 466 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 142.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.7 萬/坪
本筆成交 142.7
本棟中位 125.4
八德路四段中位 77.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 14%比八德路四段中位 高 84%比松山區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,750 萬
+0%
2026 年推估3,742 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。