臺北市松山區八德路四段579號4F/12F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 121.1 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物14.49 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 寶清段七小段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.1 萬/坪
本筆成交 121.1
本棟中位 125.4
八德路四段中位 77.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 3%比八德路四段中位 高 56%比松山區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,970 萬
+0%
2026 年推估2,964 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 142.7 萬/坪總 3,750 萬 2024-07-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 123.1 萬/坪總 3,270 萬 2024-06-27 7F/12F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 124.7 萬/坪總 3,309 萬 2024-06-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.53 坪 120.1 萬/坪總 2,945 萬 2024-05-21 5F/12F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 121.5 萬/坪總 3,230 萬 2024-05-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 125.4 萬/坪總 3,325 萬 2024-05-17 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 127.2 萬/坪總 3,370 萬 2024-04-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 127.5 萬/坪總 3,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。