臺北市中正區金門街52號1F/7F
2018-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 95.3 萬/坪 × 10.28 坪
權狀坪數10.28 坪
主建物5.56 坪
公設比33%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.28 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪10.28 坪
土地坐落 河堤段三小段 717 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 87.5
金門街中位 62.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 9%比金門街中位 高 52%比中正區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+38%
2026 年推估1,355 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣契約係經買賣雙方先行達成協議，受託地政士僅承辦物權移轉登記，無介入其私權任何問題。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。