臺北市中正區金門街52號1F/7F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 87.5 萬/坪 × 10.28 坪
權狀坪數10.28 坪
主建物5.56 坪
公設比33%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.28 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪10.28 坪
土地坐落 河堤段三小段 717 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 87.5
金門街中位 62.9
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 0%比金門街中位 高 39%比中正區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,103 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。