臺北市大安區臥龍街1號5F/12F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 69.8 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物23.29 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 學府段一小段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 72.2
臥龍街中位 73.1
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 3%比臥龍街中位 低 5%比大安區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,566 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.2 坪 104.4 萬/坪總 2,318 萬 2025-08-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 28.24 坪 85.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 78.4 萬/坪總 2,920 萬 2024-03-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.2 坪 89.2 萬/坪總 1,980 萬 2023-12-18 4F/12F 0房0廳0衛 · 31.15 坪 72.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 35.48 坪 42 萬/坪總 1,393 萬 2019-12-27 6F/12F 2房1廳2衛 · 39.53 坪 53.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-03-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 66.88 坪 61.3 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。