臺北市大安區臥龍街1號3F/12F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 85.4 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物14.42 坪
公設比19%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 學府段一小段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 72.2
臥龍街中位 73.1
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 18%比臥龍街中位 高 17%比大安區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+0%
2026 年推估2,096 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.2 坪 104.4 萬/坪總 2,318 萬 2024-06-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 78.4 萬/坪總 2,920 萬 2024-03-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.2 坪 89.2 萬/坪總 1,980 萬 2023-12-18 4F/12F 0房0廳0衛 · 31.15 坪 72.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-17 5F/12F 3房1廳1衛 · 32.94 坪 69.8 萬/坪總 2,300 萬 2021-07-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 35.48 坪 42 萬/坪總 1,393 萬 2019-12-27 6F/12F 2房1廳2衛 · 39.53 坪 53.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-03-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 66.88 坪 61.3 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。