臺北市萬華區昆明街28巷4號
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 70.9 萬/坪 × 66.02 坪
權狀坪數66.02 坪
主建物66.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 66.02 坪
└ 主建物 66.02 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪66.02 坪
土地坐落 福星段一小段 303 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 70.9
昆明街中位 51.7
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 37%比萬華區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,680 萬
+15%
2026 年推估5,386 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。