臺北市中山區民生西路45巷7弄18號5F/5F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 65.5 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物18.47 坪
公設比9.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 中山段四小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.5
民生西路中位 65.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 高 0%比中山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,727 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。