臺北市大安區信義路三段31巷20號2F/9F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,078 萬 114.6 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物19.65 坪
公設比42.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 懷生段四小段 503 地號
價格拆解
成交總價5,078 萬
扣車位後房價5,078 萬
單價 114.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.6 萬/坪
本筆成交 114.6
本棟中位 123.2
信義路三段中位 105.4
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 7%比信義路三段中位 高 9%比大安區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,078 萬
+13%
2026 年推估5,728 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,062 萬
每月月付152,194 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位置：地下三樓。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。