臺北市萬華區昆明街111號7F/14F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 59.8 萬/坪 × 7.95 坪
權狀坪數7.95 坪
主建物5.05 坪
公設比32.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.95 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 0.1 坪
0 坪7.95 坪
土地坐落 漢中段一小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 48.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 23%比昆明街中位 高 16%比萬華區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交475 萬
+6%
2026 年推估504 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 5F/14F 0房0廳0衛 · 8.93 坪 66.4 萬/坪總 593 萬 2026-06-11 3F/14F 2房1廳1衛 · 12.82 坪 56 萬/坪總 718 萬 2026-03-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 50.9 萬/坪總 420 萬 2025-09-25 6F/14F 1房0廳1衛 · 13.73 坪 43.7 萬/坪總 600 萬 2025-06-14 8F/14F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 61.4 萬/坪總 506 萬 2025-04-05 3F/14F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 58.2 萬/坪總 470 萬 2025-02-09 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 52.8 萬/坪總 1,128 萬 2024-12-11 5F/14F 1房1廳1衛 · 7.95 坪 51.7 萬/坪總 411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。