臺北市大安區東豐街58號2F/7F
2024-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 80.9 萬/坪 × 12.36 坪
權狀坪數12.36 坪
主建物8.88 坪
公設比11.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 12.36 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪12.36 坪
土地坐落 復興段三小段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 100
東豐街中位 94.3
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 19%比東豐街中位 低 14%比大安區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,020 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。