臺北市大安區東豐街58號2F/7F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 100 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物10.28 坪
公設比11.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 復興段三小段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 100
東豐街中位 94.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比東豐街中位 高 6%比大安區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,342 萬
+8%
2026 年推估1,449 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地垂直增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。