臺北市松山區延壽街330巷8弄8號3F/11F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 72.4 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物31.29 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 西松段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價4,118 萬
扣車位後房價4,118 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.2
延壽街中位 72.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 0%比松山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,294 萬
每月月付123,421 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 89.6 萬/坪總 5,100 萬 2023-05-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 89.6 萬/坪總 5,100 萬 2022-03-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 87.9 萬/坪總 5,000 萬 2020-07-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 74.7 萬/坪總 4,250 萬 2019-10-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 8.53 坪 73 萬/坪總 623 萬 2018-09-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 72.9 萬/坪總 4,150 萬 2017-10-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 72.4 萬/坪總 4,120 萬 2017-05-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 72.2 萬/坪總 4,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。