臺北市大安區和平東路一段274號
2022-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,391 萬 188.2 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物31.94 坪
公設比12.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 龍泉段一小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188.2 萬/坪
本筆成交 188.2
本棟中位 90
和平東路一段中位 110.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 109%比和平東路一段中位 高 70%比大安區 2022 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,391 萬
+7%
2026 年推估7,880 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,478 萬
貸款（8 成）5,913 萬
每月月付221,517 元
30 年總利息2,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方負擔繳納土地增值稅138889.，本戶應分擔77595.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 0房0廳0衛 · 39.28 坪 197.8 萬/坪總 7,770 萬 2023-07-17 2房0廳1衛 · 31.21 坪 41.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-17 2F/10F 2房1廳1衛 · 40.51 坪 93.3 萬/坪總 3,780 萬 2023-07-17 3F/10F 2房1廳1衛 · 40.51 坪 90.1 萬/坪總 3,650 萬 2023-07-17 4F/10F 2房1廳1衛 · 38.9 坪 90 萬/坪總 3,500 萬 2022-11-24 2房1廳1衛 · 31.21 坪 38.2 萬/坪總 1,191 萬 2022-10-21 3F/10F 2房1廳1衛 · 40.51 坪 75.8 萬/坪總 3,071 萬 2022-09-27 4F/10F 2房1廳1衛 · 38.9 坪 75.8 萬/坪總 2,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。