臺北市大安區和平東路一段274號3F/10F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 90.1 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物33.18 坪
公設比12.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 龍泉段一小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 90
和平東路一段中位 110.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比和平東路一段中位 低 18%比大安區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+7%
2026 年推估3,918 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。