臺北市南港區南深路23巷1號3F/5F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 46.6 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物16.35 坪
公設比44.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 中南段四小段 551-2 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 54.4
南深路中位 37.1
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 14%比南深路中位 高 26%比南港區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,515 萬
+12%
2026 年推估1,697 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：B2AD11011050007預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。