臺北市南港區南深路23巷1號1F/5F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 70.2 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物20.92 坪
公設比43.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 中南段四小段 551-2 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 54.4
南深路中位 37.1
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 29%比南深路中位 高 89%比南港區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+12%
2026 年推估2,913 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：原申報書序號:B2AD11011050001預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。