臺北市內湖區民權東路六段119號4F/14F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 62.4 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物29.52 坪
公設比43.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 石潭段四小段 331 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 61.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 1%比民權東路六段中位 低 3%比內湖區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+9%
2026 年推估3,872 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 70.84 坪 69.9 萬/坪總 4,950 萬 2023-09-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 70.55 坪 63.1 萬/坪總 4,450 萬 2022-08-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 61.7 萬/坪總 3,488 萬 2019-04-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.08 坪 54.5 萬/坪總 3,870 萬 2018-01-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 59.7 萬/坪總 2,918 萬 2017-02-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 70.83 坪 52 萬/坪總 3,680 萬 2016-09-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 71.44 坪 52.3 萬/坪總 3,738 萬 2015-05-07 3F/14F 2房1廳1衛 · 56.59 坪 50.4 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。