臺北市文山區興隆路二段61巷27號3F/13F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,186 萬 62.8 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物29.22 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 興隆段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價3,186 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,936 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比興隆路二段中位 高 20%比文山區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,349 萬
每月月付87,995 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 61.8 萬/坪總 3,568 萬 2021-01-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 59.7 萬/坪總 3,450 萬 2016-10-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 68.2 萬/坪總 3,438 萬 2013-11-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 62.4 萬/坪總 3,135 萬 2013-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 63 萬/坪總 3,203 萬 2013-09-30 10F/13F 3房2廳1衛 · 57.76 坪 54.5 萬/坪總 2,759 萬 2013-09-26 8F/13F 2房2廳2衛 · 57.76 坪 54.9 萬/坪總 2,765 萬 2013-04-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 64 萬/坪總 3,223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。