臺北市文山區興隆路二段61巷27號10F/13F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,759 萬 54.5 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物29.22 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 興隆段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價2,759 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,549 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 62.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比興隆路二段中位 高 4%比文山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,039 萬
每月月付76,397 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：1.本案預售契約書買賣價格2564萬車位另計，交屋時依產權登記面積找補後，房屋實際價格為25486256元。2.建物清冊內，2058建號含車位權利範圍510/100000及面積。3.原預售簽訂於99.6.30，並於102.9.30轉讓予新所有權人關係為夫妻，交易價格不變
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。