臺北市內湖區內湖路一段411巷62弄6號6F/14F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,298 萬 101.4 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物21.42 坪
公設比19.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 西湖段一小段 632 地號
價格拆解
成交總價3,298 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,048 萬
單價 101.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
本棟中位 64.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 57%比內湖路一段中位 高 75%比內湖區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,298 萬
+0%
2026 年推估3,303 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,438 萬
每月月付91,352 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 11F/14F 3房1廳2衛 · 47.9 坪 90.4 萬/坪總 4,328 萬 2024-09-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 49.36 坪 84.8 萬/坪總 4,188 萬 2024-05-31 10F/14F 2房2廳2衛 · 49.36 坪 86.7 萬/坪總 4,280 萬 2024-02-02 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.21 坪 104.9 萬/坪總 3,438 萬 2022-05-14 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.38 坪 75.5 萬/坪總 3,050 萬 2021-12-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.21 坪 73.4 萬/坪總 2,950 萬 2020-12-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.93 坪 68.9 萬/坪總 2,888 萬 2020-10-24 5F/14F 1房2廳2衛 · 40.31 坪 64.7 萬/坪總 2,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。