臺北市內湖區內湖路一段411巷62弄6號11F/14F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 68.9 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物17.49 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 西湖段一小段 632 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 64.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 6%比內湖路一段中位 高 19%比內湖區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,888 萬
+18%
2026 年推估3,403 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。