臺北市北投區中央北路四段515巷76號1F/14F
2024-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,959 萬 52.8 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物19.47 坪
公設比32.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,959 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,729 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 43.5
中央北路四段中位 44.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 21%比中央北路四段中位 高 19%比北投區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,959 萬
+2%
2026 年推估2,002 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,383 萬
每月月付51,820 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.98 坪 40.3 萬/坪總 1,730 萬 2021-02-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.98 坪 40 萬/坪總 1,720 萬 2021-02-07 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.48 坪 45.8 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-22 12F/14F 0房0廳0衛 · 42.12 坪 42.3 萬/坪總 1,783 萬 2017-09-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 41.48 坪 43.4 萬/坪總 1,655 萬 2017-07-22 3F/14F 0房0廳0衛 · 41.48 坪 43.8 萬/坪總 1,668 萬 2017-07-16 11F/14F 0房0廳0衛 · 42.98 坪 45.2 萬/坪總 1,725 萬 2017-04-11 4F/14F 0房0廳0衛 · 42.98 坪 43.5 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。