臺北市內湖區新明路392號4F/11F
2013-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,325 萬 54.1 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物20.96 坪
公設比39.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 潭美段四小段 417 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 77.5
新明路中位 54.5
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 30%比新明路中位 低 1%比內湖區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。