臺北市中山區南京東路三段223巷47號
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 86.2 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物20.27 坪
公設比33.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 長春段一小段 561 地號
價格拆解
成交總價3,670 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.2
南京東路三段中位 103.2
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 16%比中山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,670 萬
+2%
2026 年推估3,730 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。