臺北市中山區南京東路三段223巷47號
2013-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 84.6 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物19.74 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 長春段一小段 561 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 86.2
南京東路三段中位 103.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 2%比南京東路三段中位 低 18%比中山區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。