臺北市大同區南京西路344巷41號8F/11F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 85.2 萬/坪 × 12.06 坪
權狀坪數12.06 坪
主建物9.54 坪
公設比16.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.06 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪12.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 56.6
南京西路中位 69.1
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 51%比南京西路中位 高 23%比大同區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。