臺北市大同區南京西路344巷41號5F/11F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 51.9 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物11.31 坪
公設比16%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 玉泉段一小段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 56.6
南京西路中位 69.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 8%比南京西路中位 低 25%比大同區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+23%
2026 年推估935 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 85.2 萬/坪總 1,028 萬 2025-08-06 9F/11F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 76.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-05-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 77.9 萬/坪總 940 萬 2023-08-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 75.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-17 11F/11F 4房2廳2衛 · 19.64 坪 58.3 萬/坪總 1,144 萬 2022-03-06 5F/11F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 56.6 萬/坪總 828 萬 2019-11-23 9F/11F 0房0廳0衛 · 12.06 坪 50.4 萬/坪總 608 萬 2019-10-13 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 45.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。