臺北市中山區樂群二路189號11F/11F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 25,666 萬 105.3 萬/坪 × 271.29 坪
權狀坪數271.29 坪
主建物136.09 坪
公設比41.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 271.29 坪
└ 主建物 136.09 坪
└ 公設等 135.2 坪
土地持分 49.46 坪
0 坪271.29 坪
土地坐落 金泰段 16-4 地號
價格拆解
成交總價25,666 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價24,666 萬
單價 105.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.3 萬/坪
本筆成交 105.3
本棟中位 114.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 8%比樂群二路中位 高 8%比中山區 2017 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,933 萬
貸款（8 成）19,733 萬
每月月付739,270 元
30 年總利息6,881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。