臺北市文山區公館街2號1F/5F

2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,800 萬 37 萬/坪 × 48.71 坪

權狀坪數48.71 坪

主建物24.06 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 48.71 坪

└ 主建物 24.06 坪

└ 公設等 24.65 坪

土地持分 7.74 坪

0 坪48.71 坪

土地坐落 萬隆段一小段 528 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪

本筆成交 37

本棟中位 47.2

公館街中位 50.6

文山區 2018 年中位 52

比本棟中位低 22%比公館街中位低 27%比文山區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,800 萬

+24%

2026 年推估2,227 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：不動產之共有人數為２人親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-07-06 1F/5F 4房2廳1衛 · 48.71 坪 47.2 萬/坪總 2,300 萬 2013-03-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 43.7 萬/坪總 1,347 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

公館街9號 50.6 萬/坪公館街43號 76.6 萬/坪公館街12號 20.3 萬/坪公館街48號 45.2 萬/坪公館街25號 57 萬/坪公館街1號 34.3 萬/坪公館街14號 52.8 萬/坪公館街61巷10號 337.9 萬/坪公館街3號 46.7 萬/坪公館街30之2號 29.5 萬/坪公館街23號 38.7 萬/坪公館街38號 20.6 萬/坪公館街33號 71.1 萬/坪公館街24號 30.5 萬/坪

看臺北市文山區公館街2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。