臺北市文山區萬慶街51巷9號11F/13F

2019-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,510 萬 56.4 萬/坪 × 26.77 坪

權狀坪數26.77 坪

主建物13.09 坪

公設比27.5%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 26.77 坪

└ 主建物 13.09 坪

└ 公設等 13.68 坪

土地持分 5.44 坪

0 坪26.77 坪

土地坐落 萬慶段二小段 853 地號

價格拆解

成交總價1,510 萬

扣車位後房價1,510 萬

單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪

本筆成交 56.4

本棟中位 74.6

萬慶街中位 52.5

文山區 2019 年中位 52.3

比本棟中位低 24%比萬慶街中位高 7%比文山區 2019 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,510 萬

+25%

2026 年推估1,886 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）302 萬

貸款（8 成）1,208 萬

每月月付45,257 元

30 年總利息421 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看臺北市文山區萬慶街51巷9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。