臺北市文山區萬慶街51巷9號3F/13F
2013-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,323 萬 63.8 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物26.17 坪
公設比41.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 萬慶段二小段 853 地號
價格拆解
成交總價3,323 萬
扣車位後房價3,323 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 74.6
萬慶街中位 52.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 14%比萬慶街中位 高 22%比文山區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,658 萬
每月月付99,594 元
30 年總利息927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。