臺北市文山區仙岩路16巷79號10F/13F
2014-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,528 萬 44.4 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物34.22 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪57 坪
土地坐落 興安段二小段 426 地號
價格拆解
成交總價2,528 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 58.9
仙岩路中位 50.6
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 25%比仙岩路中位 低 12%比文山區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。