臺北市大同區延平北路一段27號27F/29F
2025-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,305 萬 90 萬/坪 × 87.73 坪
權狀坪數87.73 坪
主建物42.08 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.73 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 45.65 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪87.73 坪
土地坐落 玉泉段一小段 874 地號
價格拆解
成交總價7,305 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價7,025 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 128.7
延平北路一段中位 64.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 30%比延平北路一段中位 高 39%比大同區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,305 萬
+3%
2026 年推估7,521 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,405 萬
貸款（8 成）5,620 萬
每月月付210,548 元
30 年總利息1,960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。